Главная Публикации Отрасли Строительный комплекс Объемы нового строительства по итогам 2018 года лишь в каждом четвертом крупном городе соответствуют целевым значениям

Объемы нового строительства по итогам 2018 года лишь в каждом четвертом крупном городе соответствуют целевым значениям

В 2018 году объём жилищного строительства в России снизился на 4% и составил 75,7 млн кв. м. Детальная статистика на муниципальном уровне выходит с заметным запозданием и изучить динамику на уровне отдельных городов и агломераций можно лишь сейчас.

В прошлогоднем послании президента Федеральному собранию в числе прочих была сформулирована цель строить по 120 млн кв. м. жилья ежегодно (то есть по ~0,82 кв. м. на 1 человека). По результатам 2018 года из 38 городов РФ с населением более 500 тыс. жителей лишь в 10 показатель ввода жилья сейчас превышает целевое значение.

- Лидерами по объёму ввода жилья в 2018 году среди региональных центров стали Краснодар (2,0 млн кв. м.), Ростов-на-Дону (1,1 млн кв. м.), Екатеринбург (1,1 млн кв. м.).  В Санкт-Петербурге (4,0 млн кв. м.) и Москве (3,5 млн кв. м.) по-прежнему строят больше, но разрыв между столицами и региональными центрами постепенно сокращается.

- По объёмам ввода жилья в периферийных частях агломераций лидируют территории в окружении городов Москвы и Санкт-Петербурга (7,3 млн кв. м. построили в Подмосковье и 2,6 млн кв. м. в Ленинградской области), затем идут агломерации Новосибирска (476 тыс. кв. м.), Иркутска (461 тыс. кв. м.) и Самары (456 тыс. кв. м.);

- В целом по России за 2018 год на индустриальное жилищное строительство пришлось 57% общей вводимой площади, 43% ­– на индивидуальное;

- Новые дома, введенные в эксплуатацию в 2018 году, по типам размещения распределились следующим образом: агломерации Москвы и Петербурга – 25%; агломерации городов-миллионников – 17%, 500-тысячники и их пригороды – 15%, города с населением от 300 до 500 тыс. жителей – 5%, прочие локации – 38%.

- По вводу жилья на одного человека в 2018 году лидировали Краснодар (2,48 кв. м.), Липецк (1,11 кв. м.) и Воронеж (1,06 кв. м.), аутсайдерами стали Тольятти (0,14 кв. м), Владивосток (0,17 кв. м.), Магнитогорск (0,25 кв. м.);

По итогам 2018 года объём ввода жилья в России снизился на 4% ( 75,7 млн кв. м. в 2018 году против 79,2 млн кв. м. в 2017 году). В большей степени на это повлияло сокращение объёма ввода многоэтажного жилья (многоквартирного) – минус 6% за год, данный показатель по индивидуальным домам тоже снизился, но менее значительно (на 2%).

Топ-10 городов-лидеров по объёму ввода жилья в 2018 году возглавили столичные регионы: Санкт-Петербург (4,0 млн кв. м.) и Москва (3,5 млн кв. м.). Лидерами по объёму ввода жилья среди региональных центров стали Краснодар (2,0 млн кв. м.), Ростов-на-Дону (1,1 млн кв. м.), Екатеринбург (1,1 млн кв. м.).

Табл.1: Топ-10 крупных городов-лидеров России по объёму ввода жилья по итогам 2018 год.

Город

Объём ввода жилья по итогам 2018 г., тыс. кв. м.

Изменение, 2018 г./ 2017 г.

1

Санкт-Петербург

3 950

+12%

2

Москва

3 541

+3%

3

Краснодар

2 021

-18%

4

Ростов-на-Дону

1 127

+1%

5

Екатеринбург

1 113

+8%

6

Воронеж

1 105

-1%

7

Новосибирск

1 051

+1%

8

Саратов

868

+15%

9

Тюмень

822

+27%

10

Самара

744

+21%

Источник: расчеты Аналитического центра ЦИАН по данным Росстата

В прошлогоднем послании президента Федеральному собранию в числе прочих была сформулирована цель строить по 120 млн кв. м. жилья ежегодно (то есть 0,82 кв. м. на 1 человека). По результатам 2018 года из 38 крупных городов РФ лишь в 10 показатель ввода жилья сейчас превышает целевое значение. По вводу жилья на одного человека лидируют: Краснодар, Липецк и Воронеж – 2,48, 1,11 и 1,06 кв. м. соответственно. Лидерство Краснодара не случайно, город является одним из лидеров по внешнему миграционному притоку среди всех субъектов Федерации, а значительная часть смен места жительства сейчас связана именно с покупками квартир в новостройках.

Табл.2: Топ-10 городов-лидеров по объему ввода в действие жилых домов на 1 жителя за 2018 г.

Город

Ввод в действие жилых домов на 1 жителя по итогам 2018 г., кв. м.

1

Краснодар

2,48

2

Липецк

1,11

3

Воронеж

1,06

4

Ростов-на-Дону

0,99

5

Калининград

0,96

6

Брянск

0,96

7

Саратов

0,89

8

Ульяновск

0,87

9

Пенза

0,86

10

Тюмень

0,84

Источник: расчеты Аналитического центра ЦИАН по данным Росстата

Минимальный объём ввода жилья на 1 жителя отмечен в городах Тольятти (0,14 кв. м./ чел.), Владивосток (0,17 кв. м./ чел.), Магнитогорск (0,25 кв. м./ чел.). В перечень аутсайдеров по душевому вводу попала и Москва – 0,28 кв. м. на человека.

Табл.3: Топ-10 городов-аутсайдеров по объему ввода в действие жилых домов на 1 жителя за 2018 г.

Город

Ввод в действие жилых домов на 1 жителя по итогам 2018 г., кв. м.

1

Тольятти

0,14

2

Владивосток

0,17

3

Магнитогорск

0,25

4

Новокузнецк

0,25

5

Хабаровск

0,26

6

Омск

0,28

7

Москва

0,28

8

Волгоград

0,37

9

Нижний Новгород

0,40

10

Иркутск

0,46

Источник: расчеты Аналитического центра ЦИАН по данным Росстата

Из 38 крупнейших городов (с населением более 500 тыс. жителей) в прошедшем году число городов, где были зафиксированы рост и падение объемов строительства распределились примерно поровну (20 городов против 18). Лидерами по росту стали: Владивосток (+169% за год), Тольятти (+51% за год) и Магнитогорск (+38% за год). В двух первых городах основной рост пришёлся на многоквартирные дома, а в Магнитогорске существенно вырос объём ввода индивидуального жилья. Значительнее всего снизился ввод жилья в Астрахани (-38% за год), Твери (-35% за год) и Пензе (-33% за год).

05.09.2019, 1128 просмотров.










Курсы валют ЦБ РФ
Дата 00:00 00:00
Доллар 0.00 0.00
Евро 0.000.00
Юань 0.00 0.00
Йена 0.00 0.00